Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin én garage

3
271 m²
191 m²
Ref. 726

In de rustige en gegeerde Luccastraat, net buiten het centrum van Sint-Niklaas en met een vlotte verbinding naar de N70 en E17 (Antwerpen-Gent), vinden we deze verzorgde bel-étage woning terug.

Deze solide woning kreeg in 2017 een grondige opfrissing, waaronder de plaatsing van nieuwe ramen voorzien van dubbele beglazing. Dankzij het EPC-label C (205 kWh/m²) is er bovendien geen renovatieverplichting, wat vandaag toch mooi meegenomen is.

De indeling is als volgt:

Via de inkomhal heb je directe toegang tot de inpandige garage, uitgerust met een automatische poort. Achterliggend bevindt zich een ruime berging die uitgeeft op de aangename tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Aansluitend vinden we de keuken met toegang tot het terras en via een trap opnieuw naar de tuin.
Verder is er op deze verdieping ook een aparte toilet.

De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.

Details

Bouwjaar	1970
Renovatiejaar	2017
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	271 m²
Bewoonbare opp.	191 m²

Energie

EPC	205 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202603080003818760-RES-1
Label
CO²-emissie	9773 kg/m²/jaar

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

3x Slaapkamer

2x WC

Terras

9 m²

Garage

Tuin

Parking

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 390.000

Bel-étage te koop in Sint-Niklaas