Projectgrond / te renoveren woning – diverse mogelijkheden
Bouwgrond
Langhalsbeekstraat 100,
9100
Sint-Niklaas
Bekijk op kaart
Ref: 100118
/3420/7215cb77085e31ec6fe04e7d87c546f6d866bd534d41d9a83af14fd094707d66.jpg/Foobar)
/3420/bf887f637aa39216f7cae69504d91f97a75317ae576de4948ea40d95b91045f4.jpg/Foobar)
/3420/0f89022e4dc35ce75eec8f47b0fa61ec13a684b135a1dd9f06d3a136973e139c.jpg/Foobar)
/3420/e96a8e96969c159e5c78bb28907f8775df295a72ad1e0d365c07bf66ba33f560.jpg/Foobar)
Op een gunstige ligging in Sint-Niklaas wordt deze eigendom te koop aangeboden met tal van ontwikkelingsmogelijkheden.
het betreft hier een grond van 880m², met 14,7 m straatbreedte en 60m diep met zicht op groen en ZUID georiënteerde tuin.
Opties:
Renovatieproject: bestaande halfopen bebouwing (HOB) met grote tuin. Er is ruimte voor een garage naast de woning of het plaatsen van een carport.
Nieuwbouwproject: afbraak van de huidige woning en de oprichting van twee gesloten bebouwingen met een gevelbreedte van elk 7,30 m. (6% BTW mogelijk)
Appartementsgebouw: mogelijkheid tot ontwikkeling van een appartementsgebouw met garages.
Stedenbouwkundige richtlijnen (Sint-Niklaas):
Aansluiten tegen de wachtgevel van nr. 96;
Profiel: maximaal 2 bouwlagen met zadeldak, aansluitend bij de aanpalende woningen;
Bouwdiepte: maximaal 18 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping;
Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tuin of voor investeerders die willen inzetten op een kleinschalig nieuwbouwproject met fiscaal voordeel.
het betreft hier een grond van 880m², met 14,7 m straatbreedte en 60m diep met zicht op groen en ZUID georiënteerde tuin.
Opties:
Renovatieproject: bestaande halfopen bebouwing (HOB) met grote tuin. Er is ruimte voor een garage naast de woning of het plaatsen van een carport.
Nieuwbouwproject: afbraak van de huidige woning en de oprichting van twee gesloten bebouwingen met een gevelbreedte van elk 7,30 m. (6% BTW mogelijk)
Appartementsgebouw: mogelijkheid tot ontwikkeling van een appartementsgebouw met garages.
Stedenbouwkundige richtlijnen (Sint-Niklaas):
Aansluiten tegen de wachtgevel van nr. 96;
Profiel: maximaal 2 bouwlagen met zadeldak, aansluitend bij de aanpalende woningen;
Bouwdiepte: maximaal 18 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping;
Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tuin of voor investeerders die willen inzetten op een kleinschalig nieuwbouwproject met fiscaal voordeel.
| Naam |
Sandrine Van Buynder
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 834,00
|
| EPC |
751 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240828-0003353635-RES-1
|
| Label |
|
751 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
880 m²
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|