Zeer interessante eigendom met gelijkvloerse handelsruimte, parkeerplaats en woonst met tuin
Huis voor € 595.000
Nieuwe Baan 42,
9100
Sint-Niklaas
Bekijk op kaart
Ref: 1055C
/3420/3746003420000011881.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011882.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011883.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011884.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011885.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011886.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011887.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011888.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011889.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011890.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011891.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011892.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011893.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011894.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011895.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011896.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011897.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011898.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011899.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011900.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011901.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011902.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011903.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000011904.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een locatie waar u zowel uw handelszaak kan uitbaten alsook kan wonen? Waar er bovendien veel visibiliteit is én voldoende parkeerplaatsen?
Dan is deze woning ideaal!
Enkele voordelen van deze woning: de 24 zonnepanelen, Buderus CV-ketel (4 jaar oud), alarm-systeem, camera bewaking,...
Deze open bebouwing is voorzien van een aparte inkom voor het handelsgedeelte dat nu is uitgerust als schoonheidsinstituut. Zo hebben we een mooie open ruimte met vitrine, een behandelkamer met zicht op de tuin, een sauna-kamer, bureel en keukenruimte, apart toilet en zoveel meer om te ontdekken.
Een extra troef zijn de verharde parkeerplaatsen voor het gebouw.
Men betreedt de woning langs de zijkant van het gebouw met inkomhal en bergruimte/vestiaire. Via de trap bereikt men de verdieping waar de leefruimte met gezellige houtcassette zich bevindt. De living heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en tevens het schuifraam naar het terras. De keuken is ingericht en voorzien van toestellen met aansluitend een berging.
Op dezelfde verdieping is er nog een vide, twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamers voorzien is van een eigen lavabo. De ingerichte badkamer beschikt over een toilet, ligbad, dubbel lavabomeubel en douche.
Via een vaste trap bereikt men de zolder waar er twee extra ruimtes/slaapkamers zijn, waarvan 1 met ingemaakte kasten.
De woning is voorzien van een goed onderhouden tuin met terras en aparte garage die tevens kan dienen als opslagplaats.
Het perceel sluit aan op het park van Belsele dus groen uitzicht verzekerd.
Interesse in deze topper? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
* Pand is beschikbaar vanaf 01/01/2026
Dan is deze woning ideaal!
Enkele voordelen van deze woning: de 24 zonnepanelen, Buderus CV-ketel (4 jaar oud), alarm-systeem, camera bewaking,...
Deze open bebouwing is voorzien van een aparte inkom voor het handelsgedeelte dat nu is uitgerust als schoonheidsinstituut. Zo hebben we een mooie open ruimte met vitrine, een behandelkamer met zicht op de tuin, een sauna-kamer, bureel en keukenruimte, apart toilet en zoveel meer om te ontdekken.
Een extra troef zijn de verharde parkeerplaatsen voor het gebouw.
Men betreedt de woning langs de zijkant van het gebouw met inkomhal en bergruimte/vestiaire. Via de trap bereikt men de verdieping waar de leefruimte met gezellige houtcassette zich bevindt. De living heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en tevens het schuifraam naar het terras. De keuken is ingericht en voorzien van toestellen met aansluitend een berging.
Op dezelfde verdieping is er nog een vide, twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamers voorzien is van een eigen lavabo. De ingerichte badkamer beschikt over een toilet, ligbad, dubbel lavabomeubel en douche.
Via een vaste trap bereikt men de zolder waar er twee extra ruimtes/slaapkamers zijn, waarvan 1 met ingemaakte kasten.
De woning is voorzien van een goed onderhouden tuin met terras en aparte garage die tevens kan dienen als opslagplaats.
Het perceel sluit aan op het park van Belsele dus groen uitzicht verzekerd.
Interesse in deze topper? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
* Pand is beschikbaar vanaf 01/01/2026
| Naam |
Immo Jet Kantoor
|
| Tel. |
+3 7754410
|
|
info@immo-jet.be
|
| Prijs |
€ 595.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.017,00
|
Gelijkvloers
| 2x Keuken |
|
| 2x Badkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
|
| Opslagruimte |
|
| Sauna |
9 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Parkeerplaats |
7 m²
|
| Garage |
35 m²
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Zolder |
10 m²
|
| EPC |
161 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240129-0003115486-RES-1
|
| Label |
|
161 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
956 m²
|
| Bewoonbare opp. |
290 m²
|
| Bebouwbare opp. |
180 m²
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/01/2026
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|