Rustig gelegen woning met drie slaapkamers, bureau, garage en tuin
Huis voor € 485.000
Sint-Jansplein 15,
9100
Sint-Niklaas
Bekijk op kaart
Ref: 10056
/3420/3746003420000012329.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012155.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012137.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012145.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012150.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012140.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012138.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012139.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012159.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012153.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012146.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012142.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012143.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012141.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012149.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012148.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012151.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012152.jpg/Foobar)
/3420/3746003420000012156.jpg/Foobar)
Ontdek deze ideale gelegen woning op het groene en rustige Sint-Jansplein, met speeltuinen en toch slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Sint-Niklaas.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van alle voordelen van het stadscentrum, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien wordt momenteel fiber aangelegd in de straat, waardoor u kunt genieten van snelle internetverbindingen.
De woning beschikt over volgende indeling:
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een apart bureel, via de keuken krijg je toegang tot de lichtrijke woonkamer in L-vorm en zicht op de tuin. De garage met automatische poort geeft alsook ruimte voor de wasmachine en droogkast en toegang tot de tuin (in de lente vormt deze een oase van bloemetjes en planten).
Via de nachthal op de 1ste verdieping hebben we toegang tot de 3 ruime slaapkamers, én de vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en apart toilet. Via een uittrektrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra stockage ruimte/slaapkamers/hobbyruimte.
In 2018 werd er een grondige renovatie uitgevoerd op gebied van energie (ramen, isolatie, verwarming, waterleidingen - resultaat EPC label B), comfort (keuken, badkamer en rolluiken - elektrisch te bedienen) en afwerking (vloeren), dit met het oog op behoud van de typische mooie sixties elementen van de woning. De originele plannen zijn beschikbaar en de elektriciteit is conform.
Wacht niet langer en plan een bezichtiging om deze prachtige woning te ontdekken.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van alle voordelen van het stadscentrum, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien wordt momenteel fiber aangelegd in de straat, waardoor u kunt genieten van snelle internetverbindingen.
De woning beschikt over volgende indeling:
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een apart bureel, via de keuken krijg je toegang tot de lichtrijke woonkamer in L-vorm en zicht op de tuin. De garage met automatische poort geeft alsook ruimte voor de wasmachine en droogkast en toegang tot de tuin (in de lente vormt deze een oase van bloemetjes en planten).
Via de nachthal op de 1ste verdieping hebben we toegang tot de 3 ruime slaapkamers, én de vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en apart toilet. Via een uittrektrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra stockage ruimte/slaapkamers/hobbyruimte.
In 2018 werd er een grondige renovatie uitgevoerd op gebied van energie (ramen, isolatie, verwarming, waterleidingen - resultaat EPC label B), comfort (keuken, badkamer en rolluiken - elektrisch te bedienen) en afwerking (vloeren), dit met het oog op behoud van de typische mooie sixties elementen van de woning. De originele plannen zijn beschikbaar en de elektriciteit is conform.
Wacht niet langer en plan een bezichtiging om deze prachtige woning te ontdekken.
| Naam |
Immo Jet Kantoor
|
| Tel. |
+3 7754410
|
|
info@immo-jet.be
|
| Prijs |
€ 485.000
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
37 m²
|
| Keuken |
16 m²
|
| Bureau |
13 m²
|
| Toilet |
|
| Garage |
32 m²
|
| Tuin |
260 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
23 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Badkamer |
11 m²
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
80 m²
|
| EPC |
169 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230805-0002101591-RES-2
|
| Label |
|
169 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
513 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|